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汕头小公园将打造超级文化IP !
2021-11-15 10:09
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为推进小公园历史文化街区保育活化工作,市文化广电旅游体育局组织编制了《汕头小公园风貌保护及业态控制导则(征求意见稿)》,近期进行公示并将举行听证会,听取有关单位和社会各界人士的宝贵意见和建议。

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小公园开埠区

“一心两片三十三街廓”

根据《征求意见稿》,小公园风貌总则永续保护“面—线—点”风貌要素体系。其中,风貌结构严格保护“一心两片三十三街廓”的风貌结构,街廓肌理传承“双重叠合·四类街廓”的肌理组合形式和空间尺度,街巷格局延续“聚心向海·扇形放射”的传统格局,将构建“中山纪念亭+54座博物馆+66座转角骑楼”地标体系。

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未来,小公园街区可能将有更多“网红打卡点”。根据《征求意见稿》对“地标体系”的构建,也提出了明确思路,将构建“中山纪念亭+54座博物馆+60座转角骑楼”地标体系。中山纪念亭是小公园称谓的由来和灵魂地标所在,应重点保护修缮,打造成城市历史封面和文化名片。18处不可移动文物+36处历史建筑,将重点活化形成展示汕头历史文化魅力的窗口。此外,还将修缮60座转角骑楼,重点修缮打造小公园最美街角。

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小公园的商业发展

小公园商业如何开发?将如何进行业态布局?《征求意见稿》也提出思路,小公园将强化文化IP,引导五类特色业态同步发展,打造“1中心+2主题片+6主街+多首店”为主导的多级业态发展结构,提倡多元复合、立体发展的业态模式,并建立一、二级管控区强化管控要求。

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《征求意见稿》提到,商业开发以弹性引导为主,避免商业过度化、低端化,提升整个商业品质。以达到让风貌之“意”能够与风貌之“形”实现匹配。吸引人的回归,满足多元诉求。

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《征求意见稿》提到,将强化汕头小公园超级文化IP。利用历史遗迹或文物建筑打造超级IP,依托超级IP衍生国潮跨界文创零售,利用历史故事等创作数字化泛娱乐体验,与相关艺术活动策划团队开展合作,打造潮汕文化IP秀、国际户外展等系列活动打响小公园文化名片。

引导五类特色业态发展

《征求意见稿》提到,首店经济,鼓励引入与传统历史文化相匹配的品牌旗舰店或区域首店,同时引入本土国营品牌、新兴国潮品牌、科技智慧门店等,为街区带来新生的文化魅力。


遗产经济,主打展览+互动体验的非遗文化展示馆,组织大型沉浸式活动及体验,传统老字号升级为概念店或品牌体验店,引入文创主题商铺。


夜间经济,引入本地海鲜、餐饮品牌,打造潮汕休闲餐饮一条街,建成新潮文化创意集市,增加24小时全业态体验,建立“夜间管理“制度,培育小公园“夜经济”新模式。


内巷经济,利用有一定长度、空间较宽的内巷,进行业态重新规划,注入与社区生活紧密相关的茶饮休闲、文娱教培等功能。


楼上经济,注入智慧文旅、文化体验、创意设计等高质量产业工作室,引入创新创意产业孵化及成果展示平台,发展精品酒店、特色民宿等旅游服务产业。


此外,《征求意见稿》还提出建设中山纪念亭片传统公共活动、西堤片创新商业商贸量大主题片区。


值得注意的是,《征求意见稿》提出,根据区域位置、文化景观敏感程度,将历史城区划分为一级业态管控区和二级业态管控区,制定相应业态管控导则,进行分级管控和引导,确保城市风貌的延续性与层次感。

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一级管控区内聚焦符合历史街区特色的经济类型;严格把控业态引入,避免低端制造业、低端商业破坏街区氛围,影响街区风貌。


二级管控区内的业态项目采用弹性原则,合理考虑周边用地属性注入与社区生活紧密相关的业态类型。

《征求意见稿》还提出业态正负面清单。

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小公园的夜 将更“靓”

此外,《征求意见稿》还针对街道系统、公共空间、标识系统等提出规划导则。《征求意见稿》提到,营造安全舒适的街道及骑楼,搭建独具历史韵味的高品质公共空间体系,搭建充分展现历史之美的标识系统,构建实用美观、以人为本的市政和无障碍设施系列,营造具有时代特色的城市夜景风貌。


其中,夜景方面,《征求意见稿》提到,分片灯光特色化营造,中山纪念亭片营造绚丽、活力的氛围,西堤片体现历史沉稳、内敛的特色。强调路径和界面的灯光效果,勾勒并凸显特色肌理格局点亮历史地标。利用灯光重点塑造历史地标和门户建筑形象,彰显小公园独特魅力。

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在保护建筑方面,《征求意见稿》还提到,将以价值为导向,制定建筑分类分级保护。传承四类主要风格,延续传统建筑的体量布局;提炼六大待色元素,构建历史建筑风貌基因库;延续时代风貌特殊,融入现代生活的招牌与橱窗;符合现代功能需求,打造风貌协调的外挂设施。





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